本文作者:van

一建经济知识点:质量保证金的处理

van 2020-08-28 09:11:26 推荐阅读:中国击落ufo
后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容正文顶部
摘要: 一、承包人提供质量保证金的方式(1)质量保证金保函;(2)相应比例的工程款;(3)双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。二、质量保证金的扣留质量保证金的扣留有以下三种方式:(1)在支付工程进度

一、承包人提供质量保证金的方式

(1)质量保证金保函;

(2)相应比例的工程款;

(3)双方约定的其他方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

二、 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留有以下三种方式:

(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;

(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

(3)双方约定的其他扣留方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函,发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款;保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

三、 质量保证金的退还

缺陷责任期满,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

四、 保修

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

在保修期内,发包人在使用过程中,发现已接收的工程存在缺陷或损坏的,应书面通知承包人予以修复,但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的,发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认,承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

考试交流区成绩查询交流群(点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知):

(群:129722917)

温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。!考生可下载手机APP,随时掌握考试资讯!

扫一扫上面的二维码,添加老师个人微信号,所有课程七折开通

更多一级建造师最新活动(资料,图书,视频统统免费送)及最新资讯:

关注官方微信zggcks

加入一级建造师交流备考群:712548754

质量保证金的处理

一、承包人提供质量保证金的方式

(1)质量保证金保函;

(2)相应比例的工程款;

(3)双方约定的其他方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

二、 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留有以下三种方式:

(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;

(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

(3)双方约定的其他扣留方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函,发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款;保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

三、 质量保证金的退还

缺陷责任期满,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

四、 保修

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

在保修期内,发包人在使用过程中,发现已接收的工程存在缺陷或损坏的,应书面通知承包人予以修复,但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的,发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认,承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

考试热点:

2019年一级建造师考试 全新课程火热报名中...

2019年一级建造师考试成功经验

以上就是中公建设工程网小编整理的一级建造师复习考点,此外,小编还给大家整理了模拟试题、历年真题、考试考点等考试资料,更多备考资料持续更新中。

2019一建经济备考精选考点:工程计量

2019一建经济备考精选考点:施工索赔与现场签证

【临考套餐】一建面授特训营考不过第二年赠超值精品班

【免费试听】一级建造师习题精讲课程开通

1. 质量保证金保函;2.相应比例的工程款;3.双方约定的其他方式。

二、 质量保证金的扣回与退还

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人可向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

三、 保修

工程保修一从工程竣工验收合格之日起算。分部分项工程的保修期不得低于法定最低保修年限。

保修期内的责任费用分担:

(1)保修期内,承包人原因导致,由承包人维修并承担因此产生的费用损失;

(2)保修期内,发包人原因导致,可委托承包人维修,发包人承担修复费用,并支付承包人合理利润;

(3)因其他原因造成,可委托承包人维修,发包人承担修复费用,并支付承包人合理利润,且发包人承担由此造成的费用损失。

因承包人原因造成工程的缺陷或损坏,承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏,且经发包人书面催告后仍未修复的,发包人有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由承包人承担,但修复范围超出缺陷或损坏范围的,超出范围部分的修复费用由发包人承担。

一建考前冲刺抢分大作战,一站过一建!参与打卡活动,赢取学习好礼!

扫描进入小程序参与打卡,冲刺一建

2020年一级建造师备考正在进行时,欢迎新的小伙伴们加入我们,同舟共济,积极备考,希望大家能够在2020年取得不错的考试成绩。一建2020年超值精品班 ▎高效实验班 ▎无忧定制班 ▎VIP签约特训营 ▎等班型为不同学员量身打造,带你高效备考2020年一级建造师。课程详情>> 马上购课>>

后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容正文底部
分享到:
赞(

打赏