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出租房漏水房东赔还是租户赔

出租房漏水房东赔还是租户赔

出租房漏水责任归属应根据漏水原因确定:

1. 房屋质量问题 :如果漏水是由于房屋本身的质量问题,如水管老化、管件松动等,且房东未及时更换,则房东应承担维修及赔偿责任。

2. 租客过错 :如果漏水是由于租客的不当使用或过错行为,如忘记关水管、未经允许破坏墙体等,则租客需承担赔偿责任。

3. 自然损耗 :如果漏水是由于自然损耗,如墙体自然老化等,且租赁合同中没有特别约定,则通常由房东负责维修。

4. 合同约定 :依据双方签订的租赁合同中的具体条款,如果合同中有明确规定,则按合同约定执行。

请根据实际情况判断责任归属,并在必要时寻求法律专业人士的帮助

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