买房都交什么税

买房时需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税 ：

90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，契税按照1%税率征收。

90-144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。

超过144平方米的普通住宅，契税税率通常为3%。

非居住用房的契税税率通常为3%。

2. 印花税 ：

在订立购房合同时缴纳，按照总房款的0.05%收取。

3. 个人所得税 ：

卖方需缴纳，通常按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。

如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可免征个人所得税。

4. 增值税 ：

个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

5. 维修基金 ：

通常为购房款的2%-3%，用于小区的维修和维护。

6. 权属登记费 ：

办理产权证的费用，一般为80元/套。

7. 交易手续费 ：

根据建筑面积计算，一般为3元/平方米。

8. 其他费用 （视具体情况而定）：

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税、保险费（通常是房款的一定比例乘以年限系数）。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策而有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或专业房地产顾问以获取最准确的信息

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