夫妻离婚后房产能否互相买卖

夫妻离婚后，房产能否互相买卖取决于房产的归属情况：

1. 如果房产在离婚协议或法院判决中已明确归属于一方，则该方拥有独立的所有权，可以自由买卖房产。

2. 如果房产在离婚时未明确归属，或双方仍有共有权益，则出售前需要双方协商一致同意。

3. 根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

4. 如果房产仍登记在双方名下，即使离婚后房产归一方所有，出售时仍可能需要双方共同同意或通过法院判决进行过户。

5. 如果房产归一方所有，但需向另一方支付相应的房屋折价款项，则房屋可以依法自由销售和过户。

6. 办理过户手续时，应共同前往不动产物权登记机构，将房产转移至买方名下。

请根据具体情况，遵循法律规定和程序进行房产买卖。

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