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一建考点:建设工程担保制度_建设工程担保制度视频_建设工程担保制度

van 2020-09-04 10:18:45 推荐阅读:喵生活智能扫地机怎么样
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摘要: 保证的方式有两种:(1)一般保证,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任;(2)连带责任保证,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承

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保证的方式有两种:(1)一般保证,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任;(2)连带责任保证,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保征责任。

保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务.不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。

★下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿同、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法小得抵押的其他财产。

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2018年一级建造师考试已经落下帷幕,但对一些考生来说这并不是结束,而是新的开始。千万不要因为2019年的考试还早就不提前准备,俗话说:天道酬勤,要想比其他人早一步圆梦一建,就应该早做准备。中公建设工程网小编整理了2019年一建《工程法规》考点,希望能帮考生在初期复习阶段打好基础。

1、保证方式

(1)一般保证:债权人要求保证人承担保证责任前,应当先起诉债务人。

(2)连带责任保证:债务人到期不履行债务的,债权人可以要求保证人承担保证责任。

(3)保证方式没有约定或约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

2、不能作为保证人的组织

(1)国家机关;(2)公益事业单位、社会团体;(3)法人的分支机构、职能部门。

3、保证期间主合同的变更

1、禁止抵押的财产

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

2、抵押权的生效时间

3、抵押权的实现

①不动产抵押的,按登记顺序清偿;顺序相同的,按债权比例清偿。

②动产抵押的,已登记的优先受偿,未登记的按照抵押合同的生效顺序清偿;顺序相同的,按债权比例清偿。

1、定金合同自实际交付定金之日起生效;

2、定金不得超过主合同标的额的20%;超过部分违约时原额返还。

以上便是中公建设工程网小编为您整理的具体内容,想了解关于一级建造师的更多信息,请广大考生密切关注中公建设工程网。

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